Nhà Đất Bảo Lộc

-------------

BẢO LỘC  -  THIÊN ĐƯỜNG NHÀ VƯỜN SINH THÁI & NGHỈ DƯỠNG.

Xin chào bạn tới vùng đất mát lành Bảo Lộc cùng NhaVuonSinhThai.vn,

Chúng tôi chân thành mong bạn hãy dành ra vài phút để đọc bài viết này trước khi bắt đầu hành trình tìm kiếm một Bất động sản (có thể là một căn nhà vườn, biệt thự, đất vườn hay một lô đất nền… ) để xây dựng ngôi nhà mơ ước của chính bạn. Tất nhiên, nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Bảo Lộc đây cũng là một bài viết đáng để đọc. Nhà Vườn Sinh Thái hi vọng đóng góp một phần giá trị cho bạn và vùng đất xứ B’lao tiềm năng và đáng yêu.

Lịch sử, Địa lý, văn hoá, khí hậu…là một phần quan trong trong quá trình phát triển của một vùng đất nói chung. Do vậy, trước khi đi đến với thị trường Bất động sản tại Thành phố Bảo Lộc chúng tôi sẽ khái quát vài chủ đề sau:

BẢO LỘC phảng phất VĂN HOÁ PHÁP?

Bảo Lộc hay còn gọi là B’lao (tiếng K’Ho) là một thành phố lớn thứ 2 tại tỉnh Lâm Đồng sau Đà Lạt. Bảo Lộc nổi tiếng với khí hậu mát mẻ và ôn hoà nhất Việt Nam nói riêng và vùng Đông Nam Á nói chung nhờ nằm độ cao trung bình 900m so với mực nước biển.  Bảo Lộc gắn liền với lịch sử Đà Lạt từ ngày khai thiên lập địa khi cùng được người Pháp tìm ra cách nay hơn 100 năm trên hành trình đi tìm vùng đất “có muà xuân vĩnh cửu” gắn liền với cao Nguyên Di Linh tới cao Nguyên Lâm Viên. Vì thế cũng như Đà Lạt, Bảo Lộc gắn liền với văn hoá & kiến trúc Pháp từ sự thâm trầm của đô thị tới tính cách lãng mạn của con người nơi đây. Nếu có dịp tới vùng đất này bạn hãy dành thời gian để đi một vòng thành phố, tiếp xúc với người dân để thấy “yếu tố Pháp” vẫn phảng phất nơi đây trong từng ngóc ngách theo dòng chảy thời gian.

BẢO LỘC thuộc TÂY NGUYÊN? 

Xét về vị trí hành chính, Bảo Lộc thuộc phía Nam Tây Nguyên (vùng Tây Nguyên bao gồm 5 tỉnh: Lâm Đồng, Đăk Nông, Đăk Lăk, Gia Lai, Kontum) nơi cửa ngõ giữa Thành Phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai với Đà Lạt; đồng thời đây cũng là cửa ngõ giữa Đăk Nông với duyên hải Nam Trung Bộ. 

Bảo Lộc nằm cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 190km về phía Nam, ngay cửa ngõ của tỉnh Lâm Đồng như một “yết hầu” cả về nghĩa đen và nghĩa bóng. Nếu ai từng di chuyển theo hướng Cao tốc Tp.HCM – Long Thành Dầu Giây – Quốc lộ 20 và từng gặp cảnh ách tắc ngay Đèo Bảo Lộc sẽ thật sự hiểu về tầm quan trọng của cửa ngõ này. Phải nói thêm rằng Lâm Đồng nói chung và Đà Lạt hay Bảo Lộc nói riêng là trung tâm của du lịch nghỉ mát và là “nhà cung ứng rau – hoa” lớn nhất tại Việt Nam. 
Vì vậy cũng không phải ngẫu nhiên, trong chiến lược phát triển cao tốc tại Việt Nam giai đoạn 2021 – 2025 cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc được tập trung phát triển để giải quyết điểm ngẽn này. 

Địa danh Đèo Bảo Lộc tới nay là một cái tên nổi tiếng cho những người thường xuyên đi Đà Lạt như một nơi có cảnh quan hùng vĩ và đặc biệt là một chỉ mốc cho sự thay đổi độ cao từ mức 300m lên tới 900m so với mực nước biển, tương ứng với mức GIẢM về nền nhiệt độ ở mức 6 oC so với huyện Đạ Huoai và 9 oC so với Tp.HCM – nơi có độ cao 10m so với mực nước biển. 

HÀNH CHÍNH & PHƯỜNG XÃ thuộc BẢO LỘC?

Thành phố Bảo Lộc có 11 đơn vị hành chính trực thuộc bao gồm 6 phường và 5 xã: 
+ Đơn vị phường: phường 1, phường 2, B’lao, Lộc Sơn, Lộc Phát, Lộc Tiến.

+ Đơn vị xã: Đambri, Lộc Châu, Lộc Thanh, Lộc Nga, Đại Lào

>>> Tham khảo: Đặc điểm và lợi thế của các Phường Xã tại Bảo Lộc

HẠ TẦNG & MỨC ĐỘ PHÁT TRIỂN CỦA ĐÔ THỊ BẢO LỘC?

Bảo Lộc là đô thị loại 3 từ năm 2010 với khoảng trên 160.000 dân (bằng khoảng 40% dân số Đà Lạt) và lấy quốc lộ 20 (nối từ Dầu Giây tới Đà Lạt) làm trung tâm phát triển. Hạ tầng đô thị khu trung tâm Bảo Lộc đẹp dựa trên các khu đã được quy hoạch từ thời Pháp lấy điểm nhấn là hồ trung tâm và một số khu dân cư mới. Tuy nhiên, nhìn chung Bảo Lộc vẫn cần thời gian để hoàn thiện các tuyến đường tránh, mở rộng các tuyến đường kết nối từ nội thị tới vùng ven (Nguyễn Văn Cừ hay Lý Thái Tổ..); đồng thời giảm tải cho quốc lộ 20 bằng cao tốc Dầu Giây – Bảo Lộc – Liên Khương, mở rộng quốc lộ 55 để khả năng kết nối giữa Bảo Lộc với các đô thị Đông Nam Bộ, Duyên hải Nam Trung Bộ thuận lợi hơn. Nhìn ở bài toán đầu tư bất động sản, quá trình phát triển hạ tầng chưa đồng bộ đem lại cơ hội và động lực phát triển.

>>> Tham khảo: Cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc

ĐẶC SẢN CỦA BẢO LỘC CÓ PHẢI KHÍ HẬU & THỔ NHƯỠNG ? 

Bạn có biết, Bảo Lộc chỉ chiếm 2,38% diện tích toàn tỉnh Lâm Đồng với chỉ 232,56 km2? So với toàn Tây Nguyên 54.700km2 thì Bảo Lộc chỉ chiếm 0,43% diện tích đất đai? Nói như vậy để thấy, đất Bảo Lộc hiếm như thế nào và tất nhiên khi nói về thổ nhưỡng thì không thể không nói về đất đai. 

Thành phố Bảo Lộc là vùng đất tương đối bằng phẳng so với địa hình Lâm Đồng, tuy nhiên sau khi trừ đi những vùng rừng, đất đồi dốc, núi cao, ao hồ và sông suối…thì diện tích phù hợp để phát triển đô thị tại Bảo Lộc vô cùng ít. Tất nhiên, HIẾM tạo ra QUÝ. 

Không phải ẩm thực mà Khí hậu và thổ nhưỡng mới là đặc sản của thành phố Bảo Lộc, ngoài nền nhiệt độ mát mẻ trung bình 21 độ C trong năm Bảo Lộc còn khác biệt tuyệt đối so với những vùng đất khác nhờ yếu tố nhiệt độ ổn định giữa các mốc thời gian trong ngày và các tháng trong năm. Ở đây, nhiệt độ không thay đổi đột ngột, không quá lạnh (dưới 13 độ) hay quá nóng (trên 33 độ). Không khó để nhận ra Bảo Lộc nói riêng và Lâm Đồng nói chung luôn nổi tiếng được thiên nhiên ưu đãi và ít chịu ảnh hưởng tiêu cực bởi thời tiết. 

Thổ nhưỡng ở đây có gì? Đất đai màu mỡ, độ ẩm cao nên cây cối xanh tốt LẠ KỲ, trồng cây gì cũng thường lớn nhanh và dễ chăm sóc hơn so với các vùng khác. Ai yêu hoa hồng sẽ dễ dàng thấy sự khác biệt nếu quan sát thấy hồng ở Bảo Lộc to, thắm và đẹp hơn so với dưới Sài Gòn. Chất lượng của trái cây cũng là một ví dụ sinh động: cũng là trái măng cụt, sầu riêng hay bơ 034 nhưng hương thơm, vị ngọt của trái cây vùng “trên đèo” này khác biệt hẳn so với vùng khác. 

Để kiểm chứng những điều này, bạn hãy dành thời gian và trải nghiệm thực tế để tự mình chiêm nghiệm nhé. 

 NÔNG NGHIỆP, DỊCH VỤ & DU LỊCH Bảo Lộc có tiềm năng?

Với lợi thế về vị trí địa lý và đặc điểm khí hậu, Bảo Lộc đã và đang đóng vai trò quan trọng trong cơ cấu kinh tế tỉnh Lâm Đồng. Bảo Lộc là thủ phủ trà, tơ tằm của cả nước; thành phố này cũng đóng góp 40% tỷ trọng công nghiệp (chủ yếu là công nghiệp chế biến) cho tỉnh Lâm Đồng. 

Theo quan điểm của chúng tôi: Nông nghiệp công nghệ cao, dịch vụ và du lịch là tương lai của vùng đất này. Cụ thể:

Nông nghiệp: Bảo Lộc có thể khai thác tối đa điều kiện tự nhiên về thổ nhưỡng và khí hậu để tạo ra các sản phẩm nông nghiệp chất lượng cao chứ không phải hướng theo số lượng lớn đơn thuần. Rất nhiều loại nông sản có thể trở thành ĐẶC SẢN đem lại giá trị kinh tế cao, thậm chí có thể xuất khẩu tại chỗ nhờ vào các mô hình du lịch nông nghiệp (Farmstay Bảo Lộc) 

Dịch vụ nói chung: Các loại hình Dịch vụ Giáo dục (như mô hình trường đồi, giáo dục trải nghiệm…), dịch vụ chăm sóc – hồi phục sức khoẻ chính là mỏ vàng chưa được khai phá của Bảo Lộc. 

Du lịch: Du lịch nghỉ dưỡng (nghỉ mát), trải nghiệm (leo núi, nhảy dù, vượt thác…), du lịch kết hợp nông nghiệp (Farmstay, canh nông)…đang và sẽ phát triển mạnh mẽ.

Bất động sản: Đầu tiên, bất động sản nông nghiệp hay bất động sản du lịch cũng là một thị trường đầy tiềm năng của Bảo Lộc. Khác biệt so với những vùng công nghiệp như Bình Dương, Đồng Nai đất Bảo Lộc được quy hoạch sử dụng vào canh tác nông nghiệp và khu du lịch nhiều hơn, mật độ các khu dân cư cũng sẽ thấp hơn so với vùng công nghiệp. Chúng tôi cho rằng đây là điều hợp lý và phù hợp với mô hình phát triển của Bảo Lộc. 

>>> Tham khảo: Bản đồ quy hoạch đất Bảo Lộc 

Đương nhiên, các công ty hay cá nhân đang tham gia cuộc chạy đua gom quỹ đất để phát triển các mô hình nông nghiệp, du lịch Bảo Lộc rất quyết liệt. Cuộc chiến này nếu bạn không theo dõi thường xuyên sẽ rất khó để nhận ra. Thiết nghĩ, hãy quan sát tất cả để nhìn được rộng hơn và sâu hơn để tìm được cơ hội cho riêng mình. 

>>> Tham khảo: Các dự án du lịch Bảo Lộc 

Thứ hai, chủ đề Bất động sản Khu dân cư hay nhà vườn Bảo Lộc đã luôn là một chủ đề nóng trong thời gian vừa qua. Theo chúng tôi, thị trường BĐS tại đây sẽ tiếp tục phát triển và theo trật tự từng bước. Xu hướng Ngôi nhà thứ 2, Nhà vườn sinh thái hay bất động sản nghỉ dưỡng…sẽ tiếp tục kéo vùng đất Bảo Lộc nói riêng và Lâm Đồng nói chung phát triển mạnh mẽ. Nếu bạn tìm hiểu & trải nghiệm với vùng đất này chắc chắn bạn sẽ thực sự hiểu tiềm năng này lớn như thế nào. 

>>> Tham khảo: 

TÓM LẠI, Bảo Lộc đẹp cũng như đầy tiềm năng để phát triển. Bạn có thể tham gia đầu tư bất động sản, mua đất làm nhà vườn sinh thái, làm du lịch, làm nông nghiệp tại đây.vvv..

Trên hết, để đảm bảo quyết định của bạn chính xác, đạt được mục tiêu An Cư hay Đầu Tư thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi, chúng tôi sẽ có những thứ mà bạn CẦN:

+ Kinh nghiệm và kiến thức chuyên môn BĐS và văn hoá tại Bảo Lộc;

+ Hiểu biết về Pháp lý địa phương;

+ Danh mục bất động sản đa dạng: đất nền, đất vườn, nhà vườn, nhà phố…

+ CHÂN THÀNH, TRUNG THỰC và NHIỆT TÌNH.

Hi vọng được gặp bạn một ngày gần nhất tại Bảo Lộc.

Trân trọng,

Team Nhà Vườn Sinh Thái